1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.6万円/㎡
前年比+47.2%
福岡市博多区
39.2万円/㎡
前年比+10.1%
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ロワールマンション南福岡II
福岡県福岡市博多区東雲町三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩9分
1982年築 / 5階建 / 21戸 / RC造
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1階 / 68.36㎡の場合
相場
1,718万円
25.1万円/㎡
870
1,435
2,001
2,566
AI査定結果
推定相場価格
1,718万円
25.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,435万円〜2,001万円
21.0万円/㎡〜29.3万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年11月30日
ロワールマンション南福岡II
1,480万円（21.7万円/㎡）/ 1階 / 68.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.92万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/18 | 1,480万円 | 21.7万円 | 1階 | 68.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/18 | 1,590万円 | 23.3万円 | 1階 | 68.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/27 | 1,690万円 | 24.7万円 | 1階 | 68.36㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/02 | 1,780万円 | 26.0万円 | 1階 | 68.36㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例43件の平均平米単価は21.87万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/18 | ロワールマンション南福岡II 福岡市博多区東雲町三丁目 | 雑餉隈駅9分 | 1,480万円 | 21.7万円 | 68.36㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/24 | プリエール博多 福岡市博多区石城町 | 呉服町駅14分 | 1,600万円 | 26.5万円 | 60.42㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/08/18 | 皐月マンション奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 呉服町駅8分 | 1,380万円 | 25.9万円 | 53.28㎡ | 3K | 3階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 23戸 | SRC |
| 2023/07/04 | トーカンマンション呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 中洲川端駅13分 | 1,180万円 | 19.7万円 | 59.85㎡ | 3DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1981年 | 69戸 | SRC |
| 2023/06/19 | ロマネスク奈良屋 福岡市博多区須崎町 | 中洲川端駅5分 | 1,580万円 | 27.0万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/13 | グランピア住吉 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 890万円 | 17.2万円 | 51.68㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/25 | 第2住吉ハイツ 福岡市博多区住吉三丁目 | 渡辺通駅10分 | 1,100万円 | 18.9万円 | 58.28㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 32戸 | RC |
| 2024/01/31 | エメラルドマンション吉塚II 福岡市博多区吉塚四丁目 | 吉塚駅16分 | 980万円 | 18.9万円 | 51.78㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/08 | サンハイツ空港通り 福岡市博多区吉塚三丁目 | 東比恵駅13分 | 1,480万円 | 18.7万円 | 79㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 24戸 | RC |
| 2024/11/13 | トーカンマンション博多駅前第8 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅9分 | 1,490万円 | 26.6万円 | 56.03㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 北東 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/21 | 住吉ハイツ 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅13分 | 1,700万円 | 26.2万円 | 65㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 42戸 | RC |
| 2024/05/19 | アンピール駅東 福岡市博多区東光二丁目 | 東比恵駅9分 | 1,380万円 | 24.6万円 | 56.15㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/17 | アンピール美野島 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅18分 | 1,410万円 | 26.1万円 | 54㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | - | 1987年 | 25戸 | SRC |
| 2024/09/09 | 博多ニッコーハイツ 福岡市博多区博多駅東三丁目 | 東比恵駅8分 | 1,080万円 | 16.4万円 | 65.92㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 57戸 | RC |
| 2024/08/20 | 東洋マンション駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 1,880万円 | 25.6万円 | 73.53㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2024/12/03 | 駅南カステリアWADA 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 900万円 | 17.1万円 | 52.65㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 19戸 | RC |
| 2023/06/25 | 東峰マンション博多駅南 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,190万円 | 22.4万円 | 53.12㎡ | 3DK | 3階 / 10階建 | 北東 | 1983年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/27 | 大蔵マンション東博多 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅9分 | 1,180万円 | 17.7万円 | 66.74㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | PC |
| 2024/02/19 | 大蔵マンション南博多 福岡市博多区博多駅南三丁目 | 博多駅12分 | 980万円 | 18.3万円 | 53.55㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1980年 | 51戸 | RC |
| 2024/03/25 | ロータリープラザ博多駅東 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅10分 | 1,439万円 | 23.6万円 | 61.1㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/02/05 | エメラルドマンション比恵II 福岡市博多区東比恵三丁目 | 東比恵駅5分 | 1,000万円 | 19.1万円 | 52.25㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/28 | ロワールマンション東福岡 福岡市博多区半道橋一丁目 | 東比恵駅15分 | 1,680万円 | 25.2万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/02 | 東峰マンション竹下 福岡市博多区那珂一丁目 | 竹下駅9分 | 1,930万円 | 24.4万円 | 79.11㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/05 | グランピア空港前 福岡市博多区青木一丁目 | 福岡空港駅13分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2025/02/05 | グランピア博多東 福岡市博多区東那珂一丁目 | 竹下駅20分 | 1,690万円 | 26.3万円 | 64.14㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/29 | グランピア竹下 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅3分 | 1,390万円 | 26.8万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2025/11/01 | エメラルドマンション東那珂 福岡市博多区東那珂三丁目 | 竹下駅25分 | 980万円 | 18.4万円 | 53.15㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2023/06/02 | 三愛シティライフ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅14分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.68㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/21 | 新栄アンピール板付 福岡市博多区板付三丁目 | 笹原駅19分 | 1,088万円 | 17.3万円 | 63.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/26 | シティライフ井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 井尻駅14分 | 1,200万円 | 19.8万円 | 60.68㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/05 | エメラルドマンション井尻 福岡市博多区諸岡三丁目 | 笹原駅15分 | 1,090万円 | 17.9万円 | 60.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/27 | アンピール諸岡 福岡市博多区諸岡四丁目 | 笹原駅10分 | 1,180万円 | 17.1万円 | 69.15㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | 下月隈団地住宅 福岡市博多区東月隈三丁目 | 福岡空港駅43分 | 1,680万円 | 21.2万円 | 79.21㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/15 | グランピア博多東II 福岡市博多区板付七丁目 | 笹原駅14分 | 1,499万円 | 26.2万円 | 57.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/18 | フォレックス諸岡1号館 福岡市博多区諸岡六丁目 | 笹原駅5分 | 880万円 | 16.7万円 | 52.82㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/17 | フオレツクス諸岡2号館 福岡市博多区諸岡六丁目 | 笹原駅6分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1987年 | 15戸 | RC |
| 2023/08/09 | 南福岡ファイナンス 福岡市博多区三筑二丁目 | 笹原駅13分 | 1,690万円 | 19.9万円 | 84.74㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | - | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/02 | スコーレ雑餉 福岡市博多区麦野五丁目 | 雑餉隈駅4分 | 1,980万円 | 23.7万円 | 83.61㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 32戸 | RC |
| 2024/02/25 | メゾンあいおい 福岡市博多区相生町二丁目 | 南福岡駅5分 | 1,790万円 | 24.3万円 | 73.57㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 65戸 | RC |
| 2025/11/19 | ロワールマンション南福岡 福岡市博多区南本町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.82㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/03 | メゾン南福岡 福岡市博多区寿町二丁目 | 南福岡駅5分 | 1,000万円 | 18.2万円 | 54.81㎡ | 3DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/16 | シャンボール南福岡 福岡市博多区寿町三丁目 | 南福岡駅5分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.95㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/10/17 | クローバーハイツ雑餉隈 福岡市博多区井相田三丁目 | 雑餉隈駅12分 | 1,090万円 | 17.9万円 | 60.83㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/28 | エメラルドマンション南福岡 福岡市博多区寿町二丁目 | 南福岡駅3分 | 1,780万円 | 25.8万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で47.2%上昇、福岡市博多区では10.1%上昇しています。